120 m² für Ihre Geschäftsideen – zentrale Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeiten!

Ein Standort mit Perspektive – vielseitige Bürofläche im Herzen von Pforzheim!

Ob etablierter Unternehmensstandort, neue Kanzlei oder die Verwirklichung Ihrer eigenen Geschäftsidee – diese großzügige Büroeinheit bietet Ihnen interessante Möglichkeiten in zentraler Innenstadtlage von Pforzheim.

Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 119,82 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1982 in Massivbauweise errichteten Geschäftsgebäudes. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Bürofläche bildet die rechte von ursprünglich drei eigenständigen Einheiten, die in der Vergangenheit zu einer zusammenhängenden Bürofläche verbunden und von einer Steuerberatungskanzlei genutzt wurden.

Im Zuge der aktuellen Vermarktung werden die drei Einheiten wieder separat zum Kauf angeboten. Hierfür sind die vorhandenen Verbindungsdurchgänge zwischen den Büroeinheiten baulich zu schließen.

Die angebotene Einheit verfügt über eigene Sanitäranlagen sowie die erforderlichen Installationsanschlüsse für eine Teeküche. Dadurch sind wesentliche Voraussetzungen für eine eigenständige Büronutzung bereits gegeben.

Mehr Platz für Ihre Zukunftspläne!

Sollte Ihr Unternehmen zusätzlichen Raumbedarf haben, bietet diese Immobilie einen besonderen Vorteil: Neben der hier angebotenen Einheit mit 119,82 m² stehen zwei weitere Büroeinheiten mit 93,23 m² und 173,53 m² zum Verkauf.

Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen hinzuzuerwerben oder die gesamte zusammenhängende Fläche von insgesamt 386,58 m² zu erwerben.

Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei, Unternehmensberatung, Verwaltungsbüro oder für andere dienstleistungsorientierte Unternehmen.

Auch die Parksituation bietet einen zusätzlichen Vorteil: In der nahegelegenen Tiefgarage Am Waisenhausplatz können Stellplätze zu einem Kaufpreis von jeweils 17.500 € zusätzlich erworben werden.

Sichern Sie sich einen zentral gelegenen Unternehmensstandort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie.