Wohnungen zum Kauf80807 München
3‑Zimmer‑EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46
Objekt-ID: BNVQWRSW / Anbieter-Objekt-ID: 46
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 90,62 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 967.700 €
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Gäste-WC
- ja
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- unterkellert
- JA
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- GEHOBEN
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Wertklasse
- A
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausstelldatum
- 2025-12-12
- Endenergiebedarf
- 32.0
- Primär-Energieträger
- Fernwärme
Objekt-Titel
3‑Zimmer‑EG | 2 Terrassen | ca. 90 m² | Whg. 46
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem vielseitigen und komfortablen Grundriss. Das helle Wohnloft mit fast 29 m² öffnet sich zur einen Terrasse, das verschafft dem Wohnraum zusätzliche Qualität und schöne Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gut proportioniertes Kinderzimmer sowie zwei moderne Bäder – eines mit Wanne, eines als WC/Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum und ein gut nutzbarer Flurbereich mit Nische runden das Wohnangebot ab.
sonstige Angaben
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
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Sonstiges
Tiefgaragenstellplätze sind optional ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Wohnen oder investieren.
Entscheidungen mit Substanz entstehen im Gespräch.
Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung – auch an Sonn- und Feiertagen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage-Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 (Eingang D) und liegt zum geschützten Innenbereich der Anlage orientiert. Dadurch entsteht ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Freie. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote wie der Olympiapark sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einer zurückgezogenen, wohnfreundlichen Atmosphäre.
Ausstattungs-Beschreibung
Wohnloft mit ca. 28,5 m²
Zwei Terrassen
Schlafzimmer und helles Kinderzimmer/Büro
Wannenbad plus separates WC/Duschbad
Großer Flur mit gut nutzbarer Fläche
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär (Villeroy & Boch / Grohe)
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung und elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage
Zwei Terrassen
Schlafzimmer und helles Kinderzimmer/Büro
Wannenbad plus separates WC/Duschbad
Großer Flur mit gut nutzbarer Fläche
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär (Villeroy & Boch / Grohe)
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung und elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage