Großzügiges Wohnloft
Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen
Gartenanteil
Zwei Schlafzimmer
Separat angeordnete Küche
Badezimmer plus separates WC/Duschbad
Abstellraum mit Waschmaschinen‑ und Trockneranschluss
Eichenparkett in den Wohnräumen
Markenfliesen & Sanitär von Villeroy & Boch / Grohe
Bodengleiche Dusche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3‑fach‑Verglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Aufzug bis zur Tiefgarage
Videogegensprechanlage
Wohnungen zum Kauf80807 München
3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 91 m² | Whg.57
Objekt-ID: DVNGDRQZ / Anbieter-Objekt-ID: 57
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 91,06 m²
- Zimmer
- 3
- Balkone / Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 973.700 €
Zustand
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- ja
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- Abstellraum
- ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- GEHOBEN
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Wertklasse
- A
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Ausstelldatum
- 2025-12-12
- Endenergiebedarf
- 32
- Primär-Energieträger
- Fernwärme
Ausstattungs-Beschreibung
Objekt-Titel
3‑Zimmer‑EG | Garten | 2 Terrassen | ca. 91 m² | Whg.57
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem gut strukturierten Grundriss und vielseitig nutzbaren Außenflächen. Das Wohnloft bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitern. Die zweite Terrasse ist vom Schlafbereich erreichbar und eignet sich ideal als geschützter Rückzugsort im Freien.
Die Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich separiert und als eigener Kochbereich ausgeführt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer. Zwei Sanitärräume – Bad und separates WC/Duschbad – sorgen für hohen Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist der Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind und der zusätzlichen Stauraum bietet. Der zugeordnete Gartenanteil ergänzt die Wohnung um wertvollen Außenraum.
Die Küche ist räumlich klar vom Wohnbereich separiert und als eigener Kochbereich ausgeführt. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer. Zwei Sanitärräume – Bad und separates WC/Duschbad – sorgen für hohen Komfort im Alltag. Besonders praktisch ist der Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind und der zusätzlichen Stauraum bietet. Der zugeordnete Gartenanteil ergänzt die Wohnung um wertvollen Außenraum.
sonstige Angaben
Wir präsentieren hier lediglich eine Auswahl ausgesuchter Wohneinheiten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Preisliste mit allen aktuell verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
Alle Grundrisse, Verfügbarkeiten und Projektdetails finden Sie auf unserer Projektseite.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ihr Team der KLAUS Wohnbau
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Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich ab 29.700,00 EUR erhältlich.
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Sonstiges
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Lage-Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 2 (Eingang E) und ist zum ruhigen Innenbereich der Wohnanlage ausgerichtet. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, dem öffentlichen Nahverkehr sowie zu Freizeit‑ und Erholungsangeboten.