Wohnungen zur Miete / Pacht85748 Garching
eigener Garten / Terrasse / Split Level / 3 Zimmer / EBK / Duplex unten / in Garching
Objekt-ID: TVXUYEVX / Anbieter-Objekt-ID: HW-4725
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
Preise & Kosten
- Kaution
- 4.500 €
- Kaltmiete
- 1.450 €
- Warmmiete
- 1.750 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Netto-Kaltmiete
- 1.500 €
- Summe Miete netto
- 1.500 €
- Betriebskosten netto
- 250 €
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Gesamtbelastung brutto
- 1.750 €
- Miete Duplex
- 50 €
Zustand
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- modernisiert
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Befeuerung
- Gas
- Gartennutzung
- Ja
- Stellplatzart
- Duplex-Garage
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 2012
- Wertklasse
- D
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 26.10.2036
- Primär-Energieträger
- GAS
- Energieverbrauchkennwert
- 111.50
Objekt-Titel
eigener Garten / Terrasse / Split Level / 3 Zimmer / EBK / Duplex unten / in Garching
Lage-Beschreibung
Im Münchner Norden liegt die Stadt Garching. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte sie als renommierter und hochtechnologisierter Forschungsstandort. Umgeben von weitläufigen Erholungs- und Naturschutzgebieten bietet Garching seinen Bewohnern und Beschäftigten eine familienfreundliche Atmosphäre und Wohngegenden in angenehmer Nähe zur Innenstadt.
Im Nordosten liegen die renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen. 1957 errichtete die Technische Universität dort den ersten deutschen Forschungsreaktor, 1960 kamen das Max-Planck-Institut für Plasmaphysik und viele weitere internationale Forschungszentren hinzu.
Das ganze Gebiet ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen, zwei Autobahnzubringer führen auf die A 9 (München - Nürnberg - Berlin), und das Autobahnkreuz München-Nord garantiert eine schnelle Verbindung nach Salzburg.
Die U-Bahnlinie U 6 fährt von der Münchner Innenstadt bis in das Hochschul- und Forschungszentrum (20 Minuten bis Marienplatz). In und um Garching verkehren verschiedene Buslinien.
Insgesamt ist Garching sowohl ein Standort verschiedener Forschungszentren als auch eine gute Wohngegend mit der nötigen Infrastruktur; ideal für Beschäftigte der dort ansässigen Forschungszentren mit ihren Familien.
Im Nordosten liegen die renommierten Hochschul- und Forschungseinrichtungen. 1957 errichtete die Technische Universität dort den ersten deutschen Forschungsreaktor, 1960 kamen das Max-Planck-Institut für Plasmaphysik und viele weitere internationale Forschungszentren hinzu.
Das ganze Gebiet ist optimal an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen, zwei Autobahnzubringer führen auf die A 9 (München - Nürnberg - Berlin), und das Autobahnkreuz München-Nord garantiert eine schnelle Verbindung nach Salzburg.
Die U-Bahnlinie U 6 fährt von der Münchner Innenstadt bis in das Hochschul- und Forschungszentrum (20 Minuten bis Marienplatz). In und um Garching verkehren verschiedene Buslinien.
Insgesamt ist Garching sowohl ein Standort verschiedener Forschungszentren als auch eine gute Wohngegend mit der nötigen Infrastruktur; ideal für Beschäftigte der dort ansässigen Forschungszentren mit ihren Familien.
Ausstattungs-Beschreibung
- Schlafen oben 10,36 qm
- Flur 2,4 qm
- Bad mit Wanne 3,64 qm
- Küche mit Diele 8,27 qm
- Wohnen 20,65 qm
- Wintergarten 8,6 qm
- home office 10,97 qm
- Terrasse 10 qm (1/3 Anrechnung)
- Kellerabteil
- Duplex unten
- eigener Gartenanteil
- Flur 2,4 qm
- Bad mit Wanne 3,64 qm
- Küche mit Diele 8,27 qm
- Wohnen 20,65 qm
- Wintergarten 8,6 qm
- home office 10,97 qm
- Terrasse 10 qm (1/3 Anrechnung)
- Kellerabteil
- Duplex unten
- eigener Gartenanteil
Objektbeschreibung
Charakterstarke Mietwohnung in Garching in Splitlevel-Bauweise mit eigenem Gartenanteil
Die traumhafte 3 Zimmerwohnung ist ab sofort zu mieten. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Einbauschrank. Von hier aus ist die Küche mit EBK, das Bad, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer zu erreichen. über den beheizbaren und hellen Wintergarten erreichen Sie die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und auch das Arbeitszimmer bzw. 2. Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Duplex Stellplatz unten. Der gemeinschaftliche Waschkeller ist mit Münzen zu bedienen (3 Partenen im Haus).
Die Grundrisse wurden mit KI bearbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es kommt eine Indexmiete zur Vereinbarung.
Die traumhafte 3 Zimmerwohnung ist ab sofort zu mieten. Sie betreten die Wohnung über die Diele mit Einbauschrank. Von hier aus ist die Küche mit EBK, das Bad, das Schlafzimmer sowie das offene Wohnzimmer zu erreichen. über den beheizbaren und hellen Wintergarten erreichen Sie die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und auch das Arbeitszimmer bzw. 2. Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und ein Duplex Stellplatz unten. Der gemeinschaftliche Waschkeller ist mit Münzen zu bedienen (3 Partenen im Haus).
Die Grundrisse wurden mit KI bearbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es kommt eine Indexmiete zur Vereinbarung.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Dieser ist gültig bis 26.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **