Immobilien für Einzelhandel zur Miete / Pacht83395 Freilassing
Einzelhandelsfläche zur Vermietung in Freilassing – Ihr neuer Standort für Erfolg!
Objekt-ID: BZCPFRTP / Anbieter-Objekt-ID: D-899
Flächen
- Lagerfläche
- 58 m²
- Gesamtfläche
- 200,48 m²
- Verkaufsfläche
- 142,48 m²
Preise & Kosten
- Kaution
- 5.426,4 €
- Warmmiete
- 1.808,8 €
- Nebenkosten
- 320 €
- Kautionstext
- 3 KM
- Netto-Kaltmiete
- 1.200 €
- Aussen-Courtage
- 2 Kaltmieten
- Summe Miete netto
- 1.200 €
- Betriebskosten netto
- 320 €
- Gesamtbelastung brutto
- 1.808,8 €
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 2019
- Wertklasse
- E
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude
- gültig bis
- 2035-07-27
- Primär-Energieträger
- GAS
- Energieverbrauchkennwert
- 131.50
Objekt-Titel
Einzelhandelsfläche zur Vermietung in Freilassing – Ihr neuer Standort für Erfolg!
Lage-Beschreibung
Das Geschäft befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtzentrum von Freilassing, umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und gastronomischen Einrichtungen. Die hohe Fußgängerfrequenz stellt sicher, dass Ihre Kunden stets in der Nähe sind. Dank der optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Parkmöglichkeiten ist Ihre Filiale sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer bestens erreichbar.
Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien.
Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Freilassing mit ca. 18 000 Einwohnern ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte (A1 Westautobahn) sind es 3 km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8 km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München – Salzburg – Wien.
Im Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule für Knaben, eine Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Ausstattungs-Beschreibung
- Ca. 142,48 m² Verkaufsfläche
- Großzügige Schaufenster
- Toilette
- Zusätzlicher Lagerraum im Keller (ca. 58 m²)
- Zentrale Lage im Stadtzentrum von Freilassing
- Hohe Fußgängerfrequenz
- Großzügige Schaufenster
- Toilette
- Zusätzlicher Lagerraum im Keller (ca. 58 m²)
- Zentrale Lage im Stadtzentrum von Freilassing
- Hohe Fußgängerfrequenz
sonstige Angaben
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche im Herzen von Freilassing. Die zentrale Lage in einer lebendigen Stadt mit großem Einzugsgebiet bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 errichtet und verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 142,48 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 58 m², die zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihr Geschäftskonzept. Ob Mode, Lebensmittel, Fachhandel oder andere Einzelhandelskonzepte – die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schaufensterflächen. Sie sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation Ihrer Produkte.
Durch die zentrale Lage in Freilassing profitiert das Ladenlokal von einer guten Sichtbarkeit, einer attraktiven Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 320,00 €
Nettogesamtmiete: 1.520,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 288,80 €
Gesamtmiete brutto: 1.808,80 € monatlich
Bei entsprechender Vorsteuerabzugsberechtigung kann die ausgewiesene Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 1956 errichtet und verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 142,48 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 58 m², die zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Anpassung an Ihr Geschäftskonzept. Ob Mode, Lebensmittel, Fachhandel oder andere Einzelhandelskonzepte – die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Schaufensterflächen. Sie sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten zur wirkungsvollen Präsentation Ihrer Produkte.
Durch die zentrale Lage in Freilassing profitiert das Ladenlokal von einer guten Sichtbarkeit, einer attraktiven Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 320,00 €
Nettogesamtmiete: 1.520,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 288,80 €
Gesamtmiete brutto: 1.808,80 € monatlich
Bei entsprechender Vorsteuerabzugsberechtigung kann die ausgewiesene Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend gemacht werden.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
