Wohnungen zum Kauf81249 München
Elegantes Wohnambiente mit großzügiger Dachterrasse
Objekt-ID: YYZRSRPD / Anbieter-Objekt-ID: 8298-AK
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 89,59 m²
- Wohnfläche
- 77,55 m²
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- 89,59 m²
- Balkone / Terrassen
- 1
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- vermietbare Fläche
- 77.55
Preise & Kosten
- Hausgeld
- 561 €
- Kaufpreis
- 770.000 €
- Stp Tiefgarage Stellplatzkaufpreis
- 30000.0
Zustand
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- neuwertig
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Parkett
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrradraum
- ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- seniorengerecht
- ja
- Ausstattungs-Kategorie
- GEHOBEN
- Ausrichtung Balkon / Terrasse
- Westen
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 2020
- Wertklasse
- B
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2030-06-04
- Endenergiebedarf
- 66.90
- Primär-Energieträger
- FERNWAERME_DAMPF
Objekt-Titel
Elegantes Wohnambiente mit großzügiger Dachterrasse
Lage-Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Münchner Westen, im Stadtteil Pasing. Das gewachsene Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A99 und A8 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert und machen die Wohnlage besonders lebenswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A99 und A8 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert und machen die Wohnlage besonders lebenswert.
Ausstattungs-Beschreibung
- ca. 24 m² Dachterrasse
- hochwertige Bauweise
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- 3-fach-Verglasung
- Einbauküche samt Markengeräten
- Einbaumöbel
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Tageslicht
- Aufzug
- 3. Etage (2. Stock)
- großes Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz á € 30.000,–
- hochwertige Bauweise
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- 3-fach-Verglasung
- Einbauküche samt Markengeräten
- Einbaumöbel
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Tageslicht
- Aufzug
- 3. Etage (2. Stock)
- großes Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz á € 30.000,–
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der attraktiven Westausrichtung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden genießen lassen.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Diese Immobilie ist seit 10.2024 für € 1.820,- Kaltmiete + € 260,- Nebenkosten vermietet.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort.
Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Diese Immobilie ist seit 10.2024 für € 1.820,- Kaltmiete + € 260,- Nebenkosten vermietet.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieser ist gültig bis 4.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
*Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.