Familienhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot und großem Gestaltungspotenzial - inkl. Garage !

Dieses außergewöhnlich großzügige Endreihenhaus überzeugt mit beeindruckenden Dimensionen: Über 7,50 m Hausbreite und rund 12,50 m Haustiefe schaffen ein Wohngefühl, das in dieser Bauweise nur selten zu finden ist. In ruhiger Sackgassenendlage im beliebten Ellerau gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche und sechs großzügigen Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 70 m² großen Vollkeller. Das 311 m² große Erbbaurechtsgrundstück ist optimal geschnitten und wird von einer gewachsenen Hecke eingefasst, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle Wohnbereich mit einem schicken Kamin (mit gültiger Betriebserlaubnis), der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im EG befinden sich außerdem die Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Garderobennische sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Anstelle einer integrierten Garage wurde hier bereits bei der Planung bewusst zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Im OG erwarten Sie zwei große Kinderzimmer mit Zugang zur, über die gesamte Hausbreite verlaufenden, überdachten Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Doppelwaschbecken und Bidet. Das ausgebaute DG bietet einen zusätzlichen Raum, welcher dank seiner Größe Wohnen, Schlafen und Arbeiten problemlos miteinander verbinden kann. Der Vollkeller verfügt über einen großen Hobby- bzw. Mehrzweckraum, einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Heizungsraum. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten. Mit ihrem großzügigen Platzangebot, der familienfreundlichen Raumaufteilung und der ruhigen Lage bietet sie beste Voraussetzungen, um hier ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser besonderen Immobilie persönlich zu zeigen.