Häuser zur Miete / Pacht63477 Maintal
++Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und traumhaftem Blick ins Grüne++
Objekt-ID: TSVMVVTM / Anbieter-Objekt-ID: 24131682
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 117 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 357 m²
Preise & Kosten
- Kaution
- 4.200 €
- Kaltmiete
- 1.400 €
- Warmmiete
- 1.880 €
- Nebenkosten
- 480 €
- Betriebskosten netto
- 480 €
- Heizkosten enthalten
- ja
- Gesamtbelastung brutto
- 1.880 €
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- ja
- Befeuerung
- Luft-Wärmepumpe
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Garage, Freiplatz
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1970
- Wertklasse
- C
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-09-07
- Endenergiebedarf
- 75.80
- Primär-Energieträger
- LUFTWP
Objekt-Titel
++Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und traumhaftem Blick ins Grüne++
Lage-Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Maintaler Stadtteil Wachenbuchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Der nächste Nahkauf ist schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen mit GLOBUS Maintal, REWE, tegut und Lidl weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Auch Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle „Wachenbuchen Raiffeisenbank“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren unter anderem die Buslinien MKK-22 und MKK-23. Diese bieten Verbindungen innerhalb von Maintal sowie in Richtung Hanau und weiterer umliegender Stadtteile.
Für den überregionalen Bahnverkehr stehen die Bahnhöfe Maintal Ost und Maintal West zur Verfügung. Von dort bestehen regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Hanau. Dadurch ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Kindertagesstätten und Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Der nächste Nahkauf ist schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen mit GLOBUS Maintal, REWE, tegut und Lidl weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Auch Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle „Wachenbuchen Raiffeisenbank“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort verkehren unter anderem die Buslinien MKK-22 und MKK-23. Diese bieten Verbindungen innerhalb von Maintal sowie in Richtung Hanau und weiterer umliegender Stadtteile.
Für den überregionalen Bahnverkehr stehen die Bahnhöfe Maintal Ost und Maintal West zur Verfügung. Von dort bestehen regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Hanau. Dadurch ist die Lage auch für Berufspendler besonders interessant.
Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit verschiedener Kindertagesstätten und Schulen. Auch Ärzte, Apotheken und...
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Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer klassischen Aufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien machen.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Blick ins Grüne und die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank zahlreicher Ober- und Unterschränke viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen.
Die weiteren Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf die oberen Etagen und sind mit Laminatboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit eigenem Balkon und weitem Blick über die angrenzenden Grün- und Feldflächen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und erhält durch die vorhandenen Dachflächenfenster viel Tageslicht.
Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>>
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Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Blick ins Grüne und die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet dank zahlreicher Ober- und Unterschränke viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen.
Die weiteren Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf die oberen Etagen und sind mit Laminatboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer mit eigenem Balkon und weitem Blick über die angrenzenden Grün- und Feldflächen. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und erhält durch die vorhandenen Dachflächenfenster viel Tageslicht.
Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch...
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sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 7.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 75.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattungs-Beschreibung
• Großzügige Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern
• Weitläufiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum – Übernahme für 8.500 €
• Zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
• Balkon mit weitem Blick über die angrenzenden Felder
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot
• Voll unterkellert mit Waschküche, Abstellflächen und Einbauschränken
• Hobbyraum
• Garage plus zusätzlicher Außenstellplatz
• Wärmepumpe aus dem Jahr 2021
• Ruhiges Wohnumfeld mit freiem Blick ins Grüne
• Mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause besichtigen
• Weitläufiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
• Direkter Zugang zu Terrasse und Garten
• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum – Übernahme für 8.500 €
• Zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC
• Balkon mit weitem Blick über die angrenzenden Felder
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Platzangebot
• Voll unterkellert mit Waschküche, Abstellflächen und Einbauschränken
• Hobbyraum
• Garage plus zusätzlicher Außenstellplatz
• Wärmepumpe aus dem Jahr 2021
• Ruhiges Wohnumfeld mit freiem Blick ins Grüne
• Mit innovativem 3D-Rundgang bequem von zu Hause besichtigen