Wohnungen zum Kauf86152 Augsburg
Haus im Haus! Große, denkmalgeschützte Altbauwohnung in der Augsburger Altstadt
Objekt-ID: GEHTEFLD / Anbieter-Objekt-ID: 48111AG
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 173,58 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Wohneinheiten
- 1
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Aussen-Courtage
- 3,57%
- Kaufpreis / qm
- 4.580,02 €
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Küche
- offene Küche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1900
- Wertklasse
- E
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2029-03-18
- Primär-Energieträger
- FERN
- Energieverbrauchkennwert
- 147.60
Objekt-Titel
Haus im Haus! Große, denkmalgeschützte Altbauwohnung in der Augsburger Altstadt
Ausstattungs-Beschreibung
Die Wohnung ist teils mit Parkettboden, neuen Laminat- und Teppichböden sowie Velux-Fenstern ausgestattet. Ursprüngliche Balkenkonstruktionen und hohe Decken im Dachgeschoss vermitteln das historische Ambiente der Wohnung und bieten viele Möglichkeiten für eine kreative Gestaltung.
Objektbeschreibung
Denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung, Baujahr um 1900, im Augsburger Georgs- und Kreuzviertel (Nähe Dom).
Die Wohnung erstreckt sich über die Obergeschosse 2 & 3 sowie über das Dachgeschoss, das ein ehemaliger Speicher war und ausgebaut wurde.
Wahrscheinlich handelt es bei dem Gebäude um ein ehemaliges Handels- bzw. Kaufmannshaus.
Die gesamte Wohneinheit ist sehr individuell und auf ihre Art einzigartig.
Sie bietet zudem ein großes Potenzial für kreative Ideen.
Eine Einzel-Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung erstreckt sich über die Obergeschosse 2 & 3 sowie über das Dachgeschoss, das ein ehemaliger Speicher war und ausgebaut wurde.
Wahrscheinlich handelt es bei dem Gebäude um ein ehemaliges Handels- bzw. Kaufmannshaus.
Die gesamte Wohneinheit ist sehr individuell und auf ihre Art einzigartig.
Sie bietet zudem ein großes Potenzial für kreative Ideen.
Eine Einzel-Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Lage-Beschreibung
Lagebeschreibung Kreuzviertel in Augsburg:
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der markanten Gebäude der Gegend darstellt. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus.
Es grenzt an mehrere bedeutende Straßen und Plätze, darunter die Jakoberstraße, die durch ihre Geschäfte und Cafés eine zentrale Rolle im Viertel spielt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Stadtmarkt und das Fuggerhaus, zwei weitere Wahrzeichen der Stadt, die mit der reichen Geschichte von Augsburg verbunden sind.
Das Kreuzviertel selbst ist von einem angenehmen, urbanen Flair geprägt, wobei das historische Erbe der Stadt durch viele sanierte Gebäude und alte Fassaden spürbar bleibt. Es ist sowohl ein beliebtes Wohngebiet als auch ein lebendiger Ort für Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch den Individualverkehr.
Das Georgs- und Kreuzviertel liegt im südwestlichen Teil der Augsburger Altstadt und gehört zu den älteren Stadtteilen der bayerischen Stadt. Das Viertel ist nach der Kreuzkirche benannt, die eines der markanten Gebäude der Gegend darstellt. Das Kreuzviertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus.
Es grenzt an mehrere bedeutende Straßen und Plätze, darunter die Jakoberstraße, die durch ihre Geschäfte und Cafés eine zentrale Rolle im Viertel spielt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Stadtmarkt und das Fuggerhaus, zwei weitere Wahrzeichen der Stadt, die mit der reichen Geschichte von Augsburg verbunden sind.
Das Kreuzviertel selbst ist von einem angenehmen, urbanen Flair geprägt, wobei das historische Erbe der Stadt durch viele sanierte Gebäude und alte Fassaden spürbar bleibt. Es ist sowohl ein beliebtes Wohngebiet als auch ein lebendiger Ort für Kultur, Gastronomie und Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl von den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch den Individualverkehr.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162 1693913
Dieser ist gültig bis 18.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162 1693913