Ihre eigene Bürofläche in zentraler Lage – 93 m² mit Erweiterungspotenzial!

Der ideale Standort für Ihre Geschäftsideen – kompakt, flexibel und zentral!

Sie suchen eigene Büroräume für Ihr Unternehmen, Ihre Kanzlei oder Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann bietet Ihnen diese Gewerbeeinheit mitten in Pforzheim eine interessante Gelegenheit.

Die zum Verkauf stehende Büroeinheit mit einer Fläche von 93,23 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1982 in Massivbauweise errichteten Geschäftsgebäudes. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Einheit ist die mittlere von ursprünglich drei eigenständigen Büroeinheiten, die in der Vergangenheit miteinander verbunden und gemeinsam von einer Steuerberatungskanzlei genutzt wurden.

Im Rahmen der jetzigen Vermarktung werden die drei Einheiten wieder separat zum Kauf angeboten. Hierfür sind die vorhandenen Durchgänge zu den angrenzenden Büroeinheiten baulich zu schließen.

Die Bürofläche verfügt über eigene Sanitäranlagen sowie die erforderlichen Installationsanschlüsse für eine Teeküche. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung bereits vorhanden.

Kompakt starten und bei Bedarf erweitern!

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Neben der angebotenen Einheit mit 93,23 m² stehen zwei weitere Büroeinheiten mit 119,82 m² und 173,53 m² zum Verkauf.

Je nach individuellem Flächenbedarf können eine oder beide angrenzenden Einheiten zusätzlich erworben werden. Auch der Kauf der gesamten Bürofläche mit insgesamt 386,58 m² ist möglich.

Ob Steuerberater, Rechtsanwalt, Beratungsunternehmen, Versicherungsagentur oder sonstiger Dienstleister – die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer geschäftlichen Vorstellungen.

Für eine komfortable Parksituation stehen in der nahegelegenen Tiefgarage Am Waisenhausplatz zusätzlich Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt jeweils 17.500 € pro Stellplatz.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre eigenen Geschäftsräume in zentraler Lage von Pforzheim zu sichern – mit der Möglichkeit, Ihre Bürofläche langfristig an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.