Wohnungen zur Miete / Pacht81249 München
Neuwertiges 2-Zimmer-Penthouse mit Loggia und Dachterrasse
Objekt-ID: ERMMUATR / Anbieter-Objekt-ID: VM 5172
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 74 m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Balkone / Terrassen
- 1
- Terrassen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Preise & Kosten
- Kaltmiete
- 1.590 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Kautionstext
- 3 Monats-Kaltmieten
- Heizkosten enthalten
- Ja
- Miete Tiefgaragenstellplatz
- 100 €
Zustand
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- neuwertig
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- unterkellert
- Ja
- Stellplatzart
- Tief-Garage
- Ausstattungs-Kategorie
- Gehoben
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 2021
- Wertklasse
- B
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 15.06.2031
- Ausstelldatum
- 16.06.2021
- Endenergiebedarf
- 55.4
- Primär-Energieträger
- Fernwärme
Objekt-Titel
Neuwertiges 2-Zimmer-Penthouse mit Loggia und Dachterrasse
Lage-Beschreibung
Grün, ruhig und gut angebunden: Aubing verbindet dörfliche Gewachsenheit mit der Nähe zur Großstadt. Der Stadtteil im Münchner Westen überzeugt durch seine durchgrünte Umgebung, in der Parks und Spazierwege zu Erholung und
Bewegung im Freien einladen.
Die Wohnung liegt in einem modernen Quartier zwischen Pasing und Gräfelfing. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Pasing Arcaden mit ihrem breiten Angebot an Mode, Lebensmitteln und Gastronomie sowie der METRO-Markt liegen in direkter Nähe und machen den Alltag unkompliziert. Auch das Zentrum von Aubing bietet Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über die S-Bahn gelangt man zügig zum Hauptbahnhof und in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die nahen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn rasch erreichbar. So verbindet diese Lage entspannte Wohnqualität im Grünen mit urbanem Komfort.
Bewegung im Freien einladen.
Die Wohnung liegt in einem modernen Quartier zwischen Pasing und Gräfelfing. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Pasing Arcaden mit ihrem breiten Angebot an Mode, Lebensmitteln und Gastronomie sowie der METRO-Markt liegen in direkter Nähe und machen den Alltag unkompliziert. Auch das Zentrum von Aubing bietet Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Über die S-Bahn gelangt man zügig zum Hauptbahnhof und in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die nahen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn rasch erreichbar. So verbindet diese Lage entspannte Wohnqualität im Grünen mit urbanem Komfort.
Ausstattungs-Beschreibung
- Lift vom Untergeschoss bis ins 5. OG
- Video-Gegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Smart Home Steuerung (Licht, Rollladen und Heizung)
- Durchgehend verlegtes Eichen-Dielenparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
- Einbauküche (IKEA) mit mattweißen Fronten und heller Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen (AEG), Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Eigenmarke)
- Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, WC, beleuchteter Spiegelschrank
- Mattweiße Innentür
- Deckenleuchten in der gesamten Wohnung, Wandleuchten im Flur
- Weiße Kunststoff-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Separates Kellerabteil, ca. 8 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Video-Gegensprechanlage
- Netzwerkverkabelung
- Smart Home Steuerung (Licht, Rollladen und Heizung)
- Durchgehend verlegtes Eichen-Dielenparkett
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
- Einbauküche (IKEA) mit mattweißen Fronten und heller Arbeitsplatte, Kochfeld, Backofen (AEG), Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler (alles Eigenmarke)
- Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, WC, beleuchteter Spiegelschrank
- Mattweiße Innentür
- Deckenleuchten in der gesamten Wohnung, Wandleuchten im Flur
- Weiße Kunststoff-Fenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Separates Kellerabteil, ca. 8 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines modernen, 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in einem gepflegten Neubauquartier in Aubing. Besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenbereiche: Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zu entspannten Abendstunden ein, während die großzügige Dachterrasse mit ihrem weiten Ausblick zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft.
Die Lage verbindet ruhiges, durchgrüntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung. Die S-Bahn, die Pasing Arcaden und die Autobahn sind schnell erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet den hellen Mittelpunkt, während Schlafzimmer und Bad als ruhiger Rückzugsbereich angeordnet sind.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf zeitgemäßen Komfort und klare, helle Gestaltung gelegt. Durchgehendes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und eine Smart-Home-Steuerung für Licht, Rollläden und Heizung schaffen ein modernes Wohnambiente. Eine Einbauküche mit mattweißen Fronten und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses attraktive Objekt komplett.
Die Lage verbindet ruhiges, durchgrüntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung. Die S-Bahn, die Pasing Arcaden und die Autobahn sind schnell erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bildet den hellen Mittelpunkt, während Schlafzimmer und Bad als ruhiger Rückzugsbereich angeordnet sind.
Bei der Ausstattung wurde Wert auf zeitgemäßen Komfort und klare, helle Gestaltung gelegt. Durchgehendes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und eine Smart-Home-Steuerung für Licht, Rollläden und Heizung schaffen ein modernes Wohnambiente. Eine Einbauküche mit mattweißen Fronten und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage machen dieses attraktive Objekt komplett.
sonstige Angaben
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Hinweis zum Energieausweis: Sofern im Inserat die gesetzliche Angabe „Energieausweis liegt zur Besichtigung vor“ verwendet wird, befindet sich der Energieausweis derzeit in Erstellung. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung, spätestens jedoch zur Besichtigung, vorgelegt.
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