Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen inklusive TG-Stellplatz mit Wallbox

In der beliebten „Neuen Mitte“ von Graben-Neudorf erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage: eine vermietete, ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage mit betreutem Wohnen. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox; dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnkonzept mit seniorengerechter Ausrichtung. Die Anlage umfasst insgesamt 28 betreute Wohnungen und verbindet selbstständiges Wohnen mit der Möglichkeit, bei Bedarf Unterstützungs- und Serviceleistungen in Anspruch zu nehmen. Ein Notrufsystem ergänzt das Angebot.

Zur Ausstattung zählen unter anderem PVC freier Biokunststoffboden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, eine bodengleiche Dusche, Aufzug und eine Loggia. Das moderne Energiekonzept umfasst unter anderem Photovoltaik, Wärmepumpen und eine intelligente Energieversorgung.

Das Grundstück steht im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 93 Jahren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die in eine moderne Wohnimmobilie mit langfristig orientiertem Nutzungskonzept investieren möchten. Eine spätere Eigennutzung ist grundsätzlich denkbar, muss jedoch unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses erfolgen.

Eine interessante Gelegenheit, in eine moderne Wohnanlage mit betreutem Wohnkonzept und guter Infrastruktur zu investieren.